Покупка недвижимости - весьма важное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно детально обдумать его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка проанализируем особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и подобный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в динамичное и высокодоходное направление частенько не подкреплялось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения сокровенных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сегодня, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают риск неисполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако подобные опасения в последнее время быстро развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара либо любого иного региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичке, может скрывать значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владетелей, может "изумлять" даже бывалых юристов.
