Для некоторых людей, стремящихся приобрести жилье, единственно выполнимый способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выгодно, когда рост цен на квартиры опережает темпы повышения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий самые благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Время действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть обнаружить оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банку пакет документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки нужно помнить несколько правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу же брать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия кредитного договора;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные платежи не надо затягивать до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше в момент, когда цены на нее резко падают.
