Оценочная экспертиза - процедура определения цены имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная сфера деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры можно более детально рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Вместе с тем оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспорта. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
