Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, следует соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, затем сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может обойтись дороже, но возможные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
