С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные поправки позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
